專案案例

新美齊信義路更新案－台北市中正區

#台北

專案概況

　　更新單元範圍包括中正區臨沂段三小段370地號等16筆土地。基地內多為屋齡逾30年之老舊建物，有防火耐震疑慮，亟待更新改建，並為配合捷運線等重大建設推行，台北市政府於民國91年11月19日劃定為新生南路一段、信義路二段西北側地區(捷運地下穿越)更新地區，本更新單元位於依都更條例第7條第1項第3款規定迅行劃定之更新地區。
　　本更新單元內土地皆為私有，並已取得全體土地所有權人及合法建築物所有權人之同意，依規定免舉辦公聽會，且更新單元內所有權人均期盼並要求後續送件後免辦公辦公聽會及公開展覽，以加速都市更新事業進行。

位置圖

台北市中正區新美齊信義路更新案都市更新單元位置鄰近新生南路一段與信義路二段交叉路口

基地簡介

✓ 位置：台北市中正區新生南路一段西側、信義路二段北側、信義路二段243巷東側及新生南路一段170巷之南側所圍街廓內。(包括台北市臨沂段三小段370、370-1、370-2、370-3、370-4、370-5、371、371-1、371-2、386、386-1、386-2、386-3、386-4、386-5、386-6地號等16筆土地)
✓ 面積：1,112.00m2 (336.38坪)
✓ 使用分區：商三特(原屬商二)、商三特(原屬住三)
✓ 量體：地上14層、地下2層

參與者

• 實施者：中華工程股份有限公司
• 建築師：蕭力仁建築師事務所
• 都更顧問公司：築璟都市更新有限公司

期程進度

單元劃定已完成

事業概要已完成

事業計畫已完成

權變計畫已完成

執行 (更新案完成，成果備查) 已完成

專案說明

1、更新單元建築套繪圖

2、更新單元更新前周圍土地使用現況示意圖

3、更新單元更新後模擬圖

4、更新單元建築圖面

5、土地使用分區圖

6、公益性/本案影響成果：

促進土地有效利用
本更新單元現況土地低度利用，因申請「台北好好看系列二北市環境更新、漸少廢棄建物」計畫，將原有寙陋建築物拆除，並將基地騰空予以綠美化，擬透過都市更新及整體規劃，創造土地最大之經濟效益，發揮市區土地應有之機能。
協調都市景觀
發展符合現代化之建築，作為周邊老舊住宅社區更新之示範標的，整體規劃配置造型美觀之現代建築。
創造優質安全之居住環境
健全消防安全設施、規劃完善之現代化住宅環境，避免消防及治安死角，維護都市安全，創造健康舒適的居住環境品質。
增進社會服務
提供公眾使用舒適安全的步道空間，提升更新單元內之生活環境品質，改善市容，增加行人安全。